pm awas yojana 2.0, द्वारा सरकार 1 करोड़ पात्र लाभार्थियों को सीधे उनके बैंक खातों में 2.50 लाख रुपये तक की वित्तीय सहायता प्रदान करेगी

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0), आवास एवं शहरी मामलों के मंत्रालय द्वारा शुरू की गई शहरी आवास योजना का दूसरा चरण है। 1 सितंबर, 2024 को शुरू होने वाली इस योजना का उद्देश्य निम्न-आय और मध्यम-आय वाले शहरी परिवारों को किफायती, स्थायी आवास उपलब्ध कराना है, जिसका लक्ष्य 2029 तक 1 करोड़ घर उपलब्ध कराना है।

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0), सभी के लिए आवास मिशन, 1 करोड़ शहरी गरीब और मध्यम वर्गीय परिवारों को शहरों में किफायती दामों पर घर बनाने, खरीदने या किराए पर लेने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करता है। pm awas yojana 2.0 (पीएमएवाई-यू 2.0) को चार चरणों में लागू किया जाता है। लाभार्थी-आधारित निर्माण, साझेदारी में किफायती आवास, किफायती किराये के आवास और ब्याज सब्सिडी योजना। ईडब्ल्यूएस/एलआईजी/एमआईजी श्रेणी के वे परिवार, जिनके पास देश में कहीं भी पक्का घर नहीं है, pm awas yojana 2.0 (पीएमएवाई-यू 2.0) के तहत घर खरीदने या निर्माण करने के पात्र हैं। इस योजना के तहत 2.50 लाख करोड़ रुपये तक की केंद्रीय सहायता प्रदान की जाती है।

pm awas yojana 2.0 Overview

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0), भारत सरकार की एक प्रमुख आवास योजना है, जिसका उद्देश्य “सभी के लिए आवास” के दृष्टिकोण को पूरा करना है, यह सुनिश्चित करके कि प्रत्येक पात्र शहरी परिवार के पास बुनियादी नागरिक सुविधाओं के साथ सभी मौसमों के अनुकूल, स्थायी (पक्के) घर तक पहुंच हो।

स्कीम	लक्ष्य समूह	सहायता प्रकार	सब्सिडी राशि
इन-सीटू स्लम पुनर्विकास (ISSR)	झुग्गी-झोपड़ी में रहने वाले	उसी स्थान पर नए घर	₹1 लाख/घर
ऋण-लिंक्ड सब्सिडी योजना (CLSS)	ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, एमआईजी	गृह ऋण पर ब्याज सब्सिडी	6.5% तक
साझेदारी में किफायती आवास (AHP)	ईडब्ल्यूएस	सरकारी/निजी परियोजनाओं में आवास	₹1.5 लाख/घर
लाभार्थी-नेतृत्व निर्माण (BLC)	भूस्वामी (ईडब्ल्यूएस)	घर बनाने या विस्तार के लिए धन	₹1.5 लाख/घर

pm awas yojana 2.0 Objective

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) का मुख्य उद्देश्य वर्ष 2025 तक शहरी भारत में आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) के बीच आवास की कमी को दूर करना है, विशेष रूप से झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों और जीर्ण-शीर्ण आवासों में रहने वाले लोगों पर ध्यान केंद्रित करना।

उद्देश्य: वर्तमान में जिस भूमि पर झुग्गी-झोपड़ियाँ हैं, उसका पुनर्विकास करके उनका कायाकल्प करना।
दृष्टिकोण: सार्वजनिक-निजी भागीदारी (PPP) या राज्य के हस्तक्षेप से भूमि को एक संसाधन के रूप में उपयोग किया जाता है।
यह कैसे काम करता है: झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों को उसी स्थान पर – या तो उसी स्थान पर या उसके आस-पास – नए पक्के घर उपलब्ध कराए जाते हैं, जिनमें सड़क, पानी और स्वच्छता जैसी बेहतर बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध होती हैं।
सब्सिडी: लाभार्थियों को प्रति घर ₹1 लाख तक की केंद्रीय सहायता प्रदान की जाती है।

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) के तहत शहरों में, ISSR का उपयोग बड़ी झुग्गियों को बुनियादी शहरी बुनियादी ढाँचे के साथ एकीकृत औपचारिक आवासीय कॉलोनियों से बदलने के लिए किया गया है।

pm awas yojana 2.0 Affordable Housing in Partnership (AHP)

उद्देश्य: सरकार और निजी क्षेत्र (या राज्य एजेंसियों) के बीच साझेदारी मॉडल के माध्यम से शहरी गरीबों को किफायती आवास उपलब्ध कराना।
यह कैसे काम करता है: आवास परियोजनाएँ सरकार या निजी डेवलपर्स द्वारा बनाई जाती हैं, और इकाइयों का एक हिस्सा आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) के लाभार्थियों के लिए आरक्षित होता है।
सब्सिडी: प्रति ईडब्ल्यूएस घर ₹1.5 लाख तक की केंद्रीय सहायता।
न्यूनतम आवश्यकता: परियोजना में कम से कम 35% घर आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) के लिए होने चाहिए।
उदाहरण: एएचपी पुणे जैसे शहरों में प्रभावी रहा है, जहाँ बड़े पैमाने पर किफायती आवास परियोजनाएँ पीपीपी मॉडल के तहत लागू की गई हैं।

pm awas yojana 2.0 Four Verticals

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) चार प्रमुख कार्यान्वयन रणनीतियों (या कार्यक्षेत्रों) के माध्यम से संचालित होती है। प्रत्येक कार्यक्षेत्र शहरी आबादी के एक विशिष्ट वर्ग को लक्षित करता है और उन्हें आवास प्राप्त करने या उन्नत करने में सहायता करता है।

उपयोगकर्ता के लिए महत्वपूर्ण जानकारी:

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) का उद्देश्य “सभी के लिए आवास” की दृष्टि से देश भर के सभी पात्र शहरी परिवारों को हर मौसम में उपयोग हेतु पक्के मकान उपलब्ध कराना है। यह योजना आवास एवं शहरी मामलों के मंत्रालय द्वारा कार्यान्वित की जा रही है और पात्र परिवारों को निम्नलिखित चार घटकों के माध्यम से वित्तीय सहायता प्रदान करती है:

ब्याज सब्सिडी योजना (ISS): ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएस) 2.0 के अंतर्गत, पात्र लाभार्थियों को 01.09.2024 को या उसके बाद स्वीकृत और वितरित गृह ऋणों पर सब्सिडी दी जाएगी। यह लाभ ईडब्ल्यूएस/एलआईजी और एमआईजी श्रेणी के लाभार्थियों को घरों की खरीद/पुनर्खरीद/निर्माण के लिए दिया जाएगा। ईडब्ल्यूएस/एलआईजी और एमआईजी श्रेणी के वे परिवार जिनकी वार्षिक आय क्रमशः ₹3 लाख, ₹6 लाख और ₹9 लाख तक है, इस योजना का लाभ उठाने के पात्र हैं। व्यक्तिगत ऋण आवेदक को योजना के अंतर्गत ईडब्ल्यूएस/एलआईजी और एमआईजी लाभार्थी के रूप में पहचाने जाने के लिए आय का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।

लाभार्थी आधारित निर्माण (BLC): इस योजना के बीएलसी घटक के अंतर्गत, 3 लाख रुपये तक की वार्षिक आय वाले पात्र आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) परिवारों को उनकी उपलब्ध भूमि पर 45 वर्ग मीटर तक के नए पक्के मकानों के निर्माण के लिए 2.5 लाख रुपये तक की वित्तीय सहायता प्रदान की जाएगी।

साझेदारी में किफायती आवास (AHP): साझेदारी में किफायती आवास (एएचपी) घटक के अंतर्गत, ईडब्ल्यूएस लाभार्थियों को पक्के मकानों के स्वामित्व हेतु वित्तीय सहायता प्रदान की जाएगी। इस घटक के अंतर्गत, 30-45 वर्गमीटर क्षेत्रफल वाले किफायती मकान सार्वजनिक/निजी एजेंसियों द्वारा निर्मित किए जाएँगे और ईडब्ल्यूएस श्रेणी के पात्र लाभार्थियों को आवंटन हेतु उपलब्ध कराए जाएँगे। ईडब्ल्यूएस लाभार्थियों (वार्षिक आय ₹3 लाख तक) को मकान खरीदने के लिए केंद्रीय और राज्य एजेंसियों द्वारा ₹2.5 लाख तक की वित्तीय सहायता प्रदान की जाएगी।

किफायती किरायेदार आवास (ARH): यह घटक उन शहरी निवासियों के लिए किफायती और स्वच्छ आवास सुनिश्चित करेगा जो अपना घर नहीं चाहते हैं लेकिन उन्हें अल्पकालिक आधार पर आवास की आवश्यकता है, या जिनके पास घर बनाने या खरीदने की वित्तीय क्षमता नहीं है। ARH शहरी प्रवासियों/बेघर/बेसहारा/औद्योगिक श्रमिकों/कामकाजी महिलाओं/निर्माण श्रमिकों, शहरी गरीबों (रेहड़ी-पटरी वालों, रिक्शा चालकों, अन्य सेवा प्रदाताओं, आदि), बाजारों/व्यापार संघों, शैक्षिक/स्वास्थ्य संस्थानों, आतिथ्य क्षेत्र और ठेका श्रमिकों के लिए पर्याप्त किराये के आवास को बढ़ावा देगा। राज्य/केंद्र शासित प्रदेश सरकारें यह सुनिश्चित करेंगी कि इन आवासों को रहने योग्य बनाने के लिए नागरिक/सामाजिक बुनियादी ढांचे की आवश्यकताएं जैसे पानी, सीवरेज, स्वच्छता, आंतरिक सड़कें, सामुदायिक केंद्र, स्वास्थ्य केंद्र, क्रेच आदि पूरी हों। क्रमशः ₹3 लाख और ₹6 लाख तक की वार्षिक आय वाले EWS और LIG लाभार्थी इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं।

Who is eligible for pm awas yojana 2.0?

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) विधवाओं, एकल महिलाओं, दिव्यांगजनों, वरिष्ठ नागरिकों, ट्रांसजेंडरों, अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति, अल्पसंख्यकों और समाज के अन्य कमजोर एवं असुरक्षित वर्गों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करके जनसंख्या के विभिन्न वर्गों में समानता सुनिश्चित करता है। पीएमएवाई-यू 2.0 के संचालन के दौरान पहचाने गए सफाई कर्मियों, प्रधानमंत्री स्वनिधि योजना के तहत चिन्हित स्ट्रीट वेंडरों, प्रधानमंत्री विश्वकर्मा योजना के तहत विभिन्न कारीगरों, आंगनवाड़ी कार्यकर्ताओं, भवन एवं अन्य निर्माण श्रमिकों, झुग्गी-झोपड़ियों/चॉलों के निवासियों और अन्य समूहों पर विशेष ध्यान दिया गया है।

लाभार्थियों में आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (EWS), निम्न-आय वर्ग (LIG) और मध्यम-आय वर्ग (MIG) शामिल हैं, जिनकी आय स्पष्ट रूप से परिभाषित है।

What are the benefits pm awas yojana 2.0?

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) के तहत प्रति घर ₹2.5 लाख की वित्तीय सहायता
ब्याज सब्सिडी योजना (ISS) pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) के अंतर्गत गृह ऋण पर ब्याज में छूट
pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) के तहत अक्सर इसमें शौचालय निर्माण के लिए 12,000 रुपये तक की राशि शामिल होती है।
यह योजना 31 मार्च, 2022 तक स्वीकृत घरों के निर्माण को पूरा करने में सहायता करती है, और अब लंबित परियोजनाओं को पूरा करने में मदद के लिए समय सीमा 31 दिसंबर, 2025 तक बढ़ा दी गई है।
क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना (CLSS) pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) के तहत एक केंद्रीय क्षेत्र की योजना है जो शहरी गरीबों (ईडब्ल्यूएस/एलआईजी/एमआईजी) द्वारा मकान खरीदने या निर्माण के लिए बैंकों या आवास वित्त कंपनियों से लिए गए आवास ऋण पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है।
उद्देश्य: घर खरीदने, निर्माण करने या उसे बेहतर बनाने के लिए होम लोन को किफ़ायती बनाना। लक्ष्य: EWS, LIG और MIG श्रेणियाँ।
यह कैसे काम करता है: लाभार्थियों को होम लोन पर ब्याज सब्सिडी मिलती है, जिससे EMI का बोझ काफ़ी कम हो जाता है।

सब्सिडी विवरण (pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) के अनुसार):

EWS/LIG: ₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% सब्सिडी
MIG-I: ₹9 लाख तक के लोन पर 4% सब्सिडी
MIG-II: ₹12 लाख तक के लोन पर 3% सब्सिडी

यह योजना निम्न और मध्यम वर्ग के उन लोगों को सशक्त बनाती है जो पहले से ही बैंक लोन के ज़रिए घर खरीदने की कोशिश कर रहे हैं, और उनके पुनर्भुगतान के दबाव को कम करती है।

लाभार्थी-नेतृत्व वाले व्यक्तिगत आवास निर्माण या संवर्धन (BLC):

लाभार्थी-नेतृत्व वाले व्यक्तिगत आवास निर्माण या संवर्धन (BLC) प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) के तहत आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए एक घटक है।
उद्देश्य: उन परिवारों की सहायता करना जिनके पास पहले से ही ज़मीन है, लेकिन उन्हें अपने घर के निर्माण या विस्तार के लिए वित्तीय सहायता की आवश्यकता है।
यह कैसे काम करता है: पात्र लाभार्थियों को नया घर बनाने या मौजूदा घर का विस्तार करने (जैसे, एक कमरा या शौचालय जोड़ने) के लिए वित्तीय सहायता मिलती है।
इस योजना में लाभार्थी को 1.5 लाख रुपये तक की केंद्रीय सहायता मिल सकती है, जिसका उपयोग घर बनाने या मौजूदा घर में कम से कम 9 वर्ग मीटर का एक कमरा जोड़ने के लिए किया जा सकता है।

विशेष रूप से टियर-2 या टियर-3 शहरों में उपयोगी है, जहाँ कई शहरी गरीबों के पास पहले से ही ज़मीन है, लेकिन उनके पास टिकाऊ आवास बनाने के लिए धन की कमी है।

How to Apply pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0)

pm awas yojana 2.0 (PMAY-U 2.0) यहां उन उपयोगकर्ताओं के लिए एक स्पष्ट और संक्षिप्त मार्गदर्शिका दी गई है जो इसके लिए आवेदन करना चाहते हैं या इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं:

pm awas yojana 2.0 के लिए आवेदन करने से पहले पात्रता जाँचें

आवेदन करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप निम्नलिखित श्रेणियों में से किसी एक में आते हैं:
आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (EWS) – वार्षिक आय ₹3 लाख तक
निम्न आय वर्ग (LIG) – वार्षिक आय ₹3-6 लाख के बीच
मध्यम आय वर्ग (MIG-I) – ₹6-12 लाख
मध्यम आय वर्ग (MIG-II) – ₹12-18 लाख

pm awas yojana 2.0 के लिए इसके अलावा:

आपके (या आपके परिवार के किसी सदस्य के) पास भारत में पक्का घर नहीं होना चाहिए।
आपको किसी अन्य आवास योजना के तहत लाभ नहीं मिला होना चाहिए।

Required Documents (आवश्यक दस्तावेज़)

PMAY-U 2.0 योजना के अंतर्गत अपनी माँग प्रस्तुत करने से पहले, कृपया सुनिश्चित करें कि आपके पास निम्नलिखित दस्तावेज़ तैयार हैं:

आधार कार्ड (अनिवार्य)
आय प्रमाण पत्र या शपथ पत्र
पहचान और पते का प्रमाण (पैन, मतदाता पहचान पत्र, आदि)
संपत्ति के दस्तावेज़ (यदि बीएलसी या एएचपी के तहत आवेदन कर रहे हैं)
बैंक खाते का विवरण
पासपोर्ट आकार की तस्वीरें

आवेदक का आधार विवरण (आधार संख्या, आधार के अनुसार नाम, जन्म तिथि)।
परिवार के सदस्यों का आधार विवरण (आधार संख्या, आधार के अनुसार नाम, जन्म तिथि)।
आवेदक के सक्रिय बैंक खाते का विवरण (खाता संख्या, बैंक का नाम, शाखा, IFSC कोड) जो आधार से जुड़ा हो।
आय प्रमाण। (केवल पीडीएफ फाइल,साइज़ 100kb)
भूमि दस्तावेज (लाभार्थी आधारित निर्माण बीएलसी घटक के मामले में)। (केवल पीडीएफ, फाइल साइज़ 1mb)

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